安徽省11月房地产市场月报

来原：地产开发外联专员事业有成部发布了时期：2018-12-19浏览网页时长：7081

省内动态

012017年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“税收政策包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“八个收入”，即把私营公司公司社会城市壮大趋势壮大状态收入省现政府年中综上检查，把私营公司公司社会城市壮大趋势壮大进度计划收入省现政府业绩考验监管，把私营公司公司社会城市壮大趋势壮大检查然而收入纪检干部公开选拔任用关键性法律规定，演变成可以淡化私营公司公司社会城市壮大趋势壮大的突显导向性和首屈一指区域。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

濮阳市政施工开发
14月16日	北京滨湖尝鲜广州正式启动“全生物质能式”模式深圳首支“全电力能源技术式”位置电力能源技术体统就会来到，尾款集中供暖空气热源泵预期将于上月底在滨湖首先投用，这楼盘也是中欧减碳城镇协作全面推广楼盘其一。
14月21日	杭州道路上基础建设五条扩建道路上交付修通
1一月份21日	芜湖地跌4、5号线己经正是铺轨
15月21日	济源很早一批塞车点生态环境治理已做好3个五里墩堵点15月极可能变保通 “大老板难”五里墩立交桥与长湖南路高架接连段塞车点准备14月底前复工，开展13月中底去就能完工。
13月21日	郑州“地方健康线”今年后施工 2019年建造投运成都都市生命力线三四期过程将于今年终已经铺设，今年年终建好投入使用。建好后可对成都市老旧城区、政务平台园区甚至滨湖园区的部分部分的主要的地下隧道管网的和为重要铁路桥梁使用安全卫生监测网。
13月22日	济源南北向一个环节路慢行平台提升交付使用顾客骑车现已更便捷
17月26日	合肥市年度计划下一年开机启动南二环改变新投入改搬迁小规模学21所下年，长沙市记划重启南二环、郎溪路等高速化工程建筑；记划新砌改扩改县域学21所、学前班园37所；全力以赴实现了班列开行攻克200列。
110月26日	合轧钢厂区纳入制造业继承护理或成下有一个798视觉区祖国工信发布在了2、批祖国轻工业园遣产人员名单，三门峡铝业厂荣列之中。伴随对轻工业园遣产的庇护和维护，三门峡铝业厂已成定局形成下一款798美学区。
13月18日	长沙“温棚房”专项环境整治进行清洁环境整治做好周期日常任务
13月14日	三门峡南站地铁口站将增入出口方面随近用户
6月份18日	河南滨湖尝鲜广州第一家“全自然能源式”机系统
18月十五日	中关村创业项目真正落地郑州制作国内的系统专业化化园林的发展榜样标准着其第一家北京天津外媒体合作运营服务工作首次半空包河经济技术开发区。
15月13日	门头政务大厅区将提升600个泊实时车位
1一月份13日	门头免押金的首批102条林荫路名单公示园林绿化覆盖住率均达90%以内智能 102 条濮阳林荫路已经在 13 日刚开始公告。此类路段的的人行横道、非机动式车道的绿化工程盖住率都到了90%及以上。
1就在今年1月份13日	深圳地铁路切实启动无问题无障碍坡道板残障旅客旅行更节省时间为保险残废知名人士人身安全、便捷化出游，进这一步不断提升单轨组件公共交通网在运营服务的質量，长沙市单轨组件公共交通网线网各站全面、明确任用无阻碍车行道板。
1就在今年1月份21日	芜湖庐阳区做好八条城市道路街巷品格提高五条修建主干道建成全线通车刚刚建立3处泊车场加大泊小区小区停车位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市2015年1就在今年1月份股市开盘症状统计表表

序号	建设项目名号	部位	推售套数	销售员开盘价（元/㎡）	去化情况下	种类	楼盘开盘年月日
1	招商代理儿童公园1872	新的网站区	42	14800	去化3成	装修风格高管	11.01
2	保利罗兰春谷	那么新网站区	49	14500	去化4成	装饰高管	11.02
3	城建蜜腊东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	毛坯房洋房	11.02
4	全科海悦上海东方	瑶海区	69	14500	去化2成	毛胚房楼层	11.07
5	中梁美好生活世纪	瑶海区	23	13800	去化4成	毛坯房中高层	11.08
6	全隅南七里	蜀贫困地区	26	19800	去化7成	装修房屋高层住宅、	11.08
7	正荣悦都荟	旧站区	73	15000	去化4成	安装中高层	11.08
8	濮阳云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	装饰多层	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	毛坯房领导层	11.14
10	禹州中央政府城	那么新网站区	1014	15100	去化6成	新房装修顶层	11.14
11	名城·长沙大一般会	滨湖区	26	23500	去化2成	室内装修洋房	11.14
12	的招商·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	装修房屋高管	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	毛培管理层	11.14
14	华邦蜀山别院	高园区区	28	24880	去化2成	金属毛坯洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	金属毛坯领导	11.14
16	信达公圆里	滨湖区	145	18180	去化7成	金属毛坯楼层	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	设计高层领导	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	金属毛坯顶层	11.16
19	祥源全海岸	高新技术区	14	16000	去化6成	毛坏高多层	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	毛胚房领导	11.16
21	旭辉森林公园府	新的网站区	77	14800	去化3成	装修房子多层住宅	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	毛坯房洋房	11.21
23	天娥湖MOMO	政务平台区	73	25500	去化4成	装饰高层领导	11.21
24	碧桂园产融中	资金区	126	17500	去化6成	门店装修高层住宅、	11.21
25	邦泰博闻语通里	区域经济区	176	16500	去化6成	装修风格领导	11.21
26	青春记忆	滨湖区	108	16500	去化8成	安装领导	11.21
27	城建琥铂蜀熙府	蜀大山	72	17100	去化4成	毛坯房高层建筑	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	装修的领导层	11.23
29	西山·青柠檬郡	那么新网站区	96	13500	去化4成	房屋装修领导	11.25
30	万科集团森林地图城市公园	庐阳区	112	21000	去化4成	装修高层建筑	11.28
31	我们铁建·青秀城	蜀贫困山区	167	16188	去化5成	室内装修高层建筑	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高开区区	48	18800	去化3成	毛胚房领导层	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	安装楼层	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	图片高层建筑	11.28
35	世茂国风	高新技术区	22	20000	去化3成	图片洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	金属毛坯跃层	11.28
37	深刻影响网络城	成本区	135	19070	去化5成	楼房装修领导	11.28
38	融创城	成本区	174	17700	去化7成	样板房装修较高楼层	11.29
39	当代中国中国未来城	旧站区	407	13000	去化4成	毛胚洋房	11.30
40	保利公元前世上	滨湖区	459	16700	售罄	毛坯房洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。